Sin imagen
Departamento en venta
USD 118.000

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Ambientes de Pozo en Caseros - Proyecto Isolina

Andres Ferreyra 2847 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 104 m², USD 118.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 114.750). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 114.750
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
96 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 amb en Caseros

Descripcion

--- ACEPTA PERMUTA --- Departamento de 3 ambientes con 104 m² totales, diseñado con una distribución funcional, ambientes amplios y muy luminosos, y excelente calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en Andrés Ferreyra 2847, en una zona estratégica de Caseros. Fecha estimada de entrega: diciembre 2028. Cuenta con la posibilidad de financiación de hasta el 50%. El proyecto es desarrollado por una constructora con más de 20 años de experiencia, que ya cuenta con 11 edificios finalizados y entregados, y 4 desarrollos actualmente en ejecución. Entre sus obras más destacadas se encuentran: Belgrano 4832, Belgrano 4606, Belgrano 4824, D. Magdalena 2711, Belgrano 4531, Sarmiento 2644, Frugone 2960, Av. J. B. Alberdi 373 (CABA), José Bonifacio 181 (CABA), además de los locales de KFC y Lucciano’s en Caseros. Proyectos en desarrollo: Isolina VII (70% de avance), Isolina VIII – Andrés Ferreyra 2847 (15% de avance), Isolina IX (10% de avance) y Ruyaz I (10% de avance). ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.040.258/mes

Necesitas ingresos por $ 4.161.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (304 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Diarco barrio4 min · 233 m
Diez4 min · 258 m
Carrefour Express4 min · 260 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 264 m
Plaza del Rock6 min · 392 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 448 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 16 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual2 min · 120 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andres Ferreyra 2847, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Departamento en venta
WhatsApp