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Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Gran Balcón y Parrilla | Caseros – Financiaci

Belgrano 4727 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 69 m², USD 115.000 (comparada contra 206 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 104.995). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.577 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
206
Mediana precio
USD 104.995
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
65 m²
Comparar con 206 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes en Edificio Isolina, con excelente distribución y gran expansión exterior. Cuenta con living comedor amplio, cocina integrada, dos dormitorios cómodos y salida a balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Superficies: Cubierta: 69,27 m² Semicubierta: 30,64 m² Total: 99,91 m² Valor: Contado: USD 115.000 Financiado: USD 126.500 EL EDIFICIO Desarrollo de calidad con diseño contemporáneo: 45 unidades 9 cocheras ✔ Aberturas DVH ✔ Excelente iluminación ✔ Terminaciones modernas ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos de estación Caseros Centro comercial Cercanía a UNTREF Entorno con espacios verdes y servicios Ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento! ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 4727, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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