Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes

Belgrano 4309 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 62 m², USD 125.000 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 2.016 contra USD 1.615 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
201
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
63 m²
Comparar con 201 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR PISO 11 (contrafrente) MUY BUENA UBICACION EDIFICIO DE CATEGORIA DE 3 AMBIENTES * LIVING/COMEDOR * COCINA * DOS DORMITORIOS (placard embutidos en ambos dormitorios) * BAÑO COMPLETO * BALCON (recorre el frente del departamento) ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 127 m
Paseo La Plaza2 min · 139 m
Paradis3 min · 161 m
Educacion · 114 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 34 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 34 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 210 m
Plaza Lavalle8 min · 540 m
Plaza Petronila Rodriguez9 min · 561 m
Salud · 119 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 108 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 4309, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop