P Proppies
Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.289/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Moderno Dto Venta 2 Amb en Villa Bosch

Triunvirato 3000 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.725 contra USD 1.725 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato 3000, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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