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Departamento 2 ambientes en venta en Triunvirato 4930, Villa Bosch
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Triunvirato 4930, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 4930.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 1.6671.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.333
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Edificio LR • SEMIPISOS DE 2 Y 3 AMBIENTES SUM / parrilla / solárium / jacuzzi / ducha 3ER PISO FRENTE • DOS AMBIENTES CONTADO 75.000 Y 12 CUOTAS DE 2930 U$S • CONSULTE POR IMPORTANTES DESCUENTOS PAGO CONTADO • Semipiso de 2 ambientes de 56 m2, único, en la entrada a Villa Bosch, a metros de la estación, centro comercial, escuelas y comercios. El edificio cuenta con las mejores visuales, balcón terraza con lavadero, amplias aberturas A40 con DVH, cocina con amoblamiento bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y calefón Orbis a gas, baño completo, con griferías FV Puelo y sanitaros Roca, dormitorio con frente de placard, patio de servicio. Si deseas obtener más información sobre esta propiedad o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos disponibles para responder a todas tus preguntas y asistirte en el proceso de adquisición de tu nuevo hogar. No dejes pasar la oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 4930

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron2 min · 112 m
Las Chicas3 min · 178 m
Fran y Martin4 min · 278 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada1 min · 39 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Periodista9 min · 597 m
Eucalyptus de Bosch11 min · 726 m
Plaza Villa Libertad11 min · 731 m
Salud · 4 en la zona
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado9 min · 571 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico10 min · 646 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 0,7% menos que en octubre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 4930, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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