Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45 m² - Villa Bosch, Tres de Febrero

Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.6811.4721.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.656
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Gaucho Cruz entre Triunvirato y Cochabamba (Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 16/03/2024 son de aproximadamente $25.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 41 en la zona
Fran y Martin2 min · 111 m
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron3 min · 216 m
Las Chicas4 min · 282 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada2 min · 125 m
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada3 min · 196 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Periodista9 min · 561 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 613 m
Plaza Villa Libertad11 min · 723 m
Salud
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico9 min · 557 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado12 min · 761 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 0,7% menos que en octubre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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