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Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45 m² - Villa Bosch, Tres de Febrero
Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Bosch
Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.656
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.653
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Bosch
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 0,7% menos que en octubre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Bosch
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Bosch
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Bosch
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Bosch
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaucho Cruz e/ Triunvirato y Cochabamba, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires
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