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Departamento 2 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 2800, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 2800, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 8% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 2800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Ayres Carnes1 min · 78 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino2 min · 98 m
Carniceria Integral2 min · 110 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 336 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada6 min · 352 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 243 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 388 m
Plaza de la Familia10 min · 635 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico4 min · 245 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
152

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 85.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 2800, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

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