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Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra 4100, Ciudadela
Departamento en venta
USD 29.800
+ ARS 62.000 de expensas
= $ 47,1 M
Cuota UVA desde $ 267.618/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra 4100, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 29.800, un 17% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 4100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.4451.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.114
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.618 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 267.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.070.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42003 min · 194 m
El Club del Pollo4 min · 269 m
Campo Chico5 min · 329 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3003 min · 164 m
Plazoleta Walter Alcaraz6 min · 388 m
Plazoleta Carlos Fuentealba8 min · 492 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 301 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 362 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 54.950
Avisos relevados
382

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 54.950, tomando los 382 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra 4100, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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USD 29.800
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