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Departamento 1 ambiente en venta en Reconquista 500, Ciudadela
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Reconquista 500, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 13% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambiente en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4311.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.790
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Almacen Lo de Antonio5 min · 319 m
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia11 min · 681 m
Full11 min · 707 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 NUESTROS HIJOS · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 NUESTROS HIJOS · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Patricias Argentinas4 min · 231 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo6 min · 374 m
Plazoleta Walter Alcaraz7 min · 463 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico7 min · 439 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social8 min · 507 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 54.950
Avisos relevados
382

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 54.950, tomando los 382 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 500, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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