Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta Dto 2 Amb Caseros Zona Comercial

Avenida San Martín 2600 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 28 m², USD 49.500 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.768 contra USD 1.788 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
31 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Mayra Bruzzesi VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CASEROS AVENIDA SAN MARTÍN ¡Excelente oportunidad sobre Av. San Martín al 2600 ! Departamento de 2 ambientes ubicado sobre una importante avenida comercial, con cercanía a comercios, servicios, facultad y diversos medios de transporte, incluyendo el Ferrocarril San Martín. Conexión a caba a traves de todos los medios de transporte cercanos . La propiedad cuenta con: Living-cocina integrada con barra desayunadora . Cocina con mobiliario. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera Losa radiante Acceso a terraza de uso común Aire acondicionado Servicios gas y electricidad . Una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir una propiedad con buena ubicación y conexión con distintos puntos de la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 2600, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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