Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta de Departamento Dos Ambientes Caseros Centr

Valentín Gómez 4700 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 42 m², USD 62.500 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.488 contra USD 1.595 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
400
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
41 m²
Comparar con 400 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Yamil Giso VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CASERO CENTRO Proyecto se encuentra en Valentin Gomez 4736, Caseros. Posee una ubicacion privilegiada, en pleno centro comercial, rodeada de comercios de todos los rubros, a metros de la estacion de ferrocarril. de multiples paradas de omnibus y de la prestigiosa Universidad de tres de febrero Consta de 84 unidades distribuidas en 14 pisos ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 Departamento dos ambientes al frente Posee 42 mts cubiertos + 10 mts de balcón Ambientes amplios, comodos y muy luminosos Con excelentes detalles constructivos Realizado por una empresa constructora con 30 años de trayectoria y 150 edificios terminados Al ingreso nos encontramos con un cómodo living comedor, con excelente iluminación natural y cocina integrada. Seguimos por el pasillo y damos con un dormitorio y baño completo. Continuamos recorriendo y observamos el dormitorio principal, el cual posee un elegante vestidor y un baño en suite. La propiedad posee un cómodo balcón pasante que otorga luz y aire a todos los ambientes Las unidades se entregan con doble vidrio- grifería FV- Sanitarios Roca- pre instalación de aire acondicionado COCHERAS DISPONIBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 550.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Coke2 min · 108 m
Diez2 min · 139 m
Caseritas3 min · 202 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 158 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Rock1 min · 56 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro1 min · 75 m
Plaza de la Unidad Nacional2 min · 132 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 234 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentín Gómez 4700, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 62.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop