Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.153

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Pozo - Caseros

Av Urquiza 4460. Entre Cavassa y Lisandro De La Torre · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 70.153 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.606 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
392
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
41 m²
Comparar con 392 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO • AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL(MCZ-MCZ-1078)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 618.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.538) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 70.153

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Urquiza 4460. Entre Cavassa y Lisandro De La Torre, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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