Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.550

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb Caseros Pozo - Permuta - Financia

Amadeo Sabattini 4963 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 43 m², USD 77.550 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.590 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
392
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
41 m²
Comparar con 392 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB CASEROS POZO • PERMUTA- FINANCIA ¡CONSULTAR DISTINTAS OPCIONES DE FINANCIACION! POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 50% ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA!! *ENTREGA EN 16 MESES MEMORIA DESCRIPTIVA: Abertura DVH doble vidrio hermético Buena iluminación en espacios comunes Alta calidad constructiva Balcones aluminio y vidrio templado. Conexión para lavarropas Termotanque Griferías de primera marca Portero eléctrico Calefacción y pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Placard con interiores Balcón aterrazado AMENITIES: -SUM -PILETA -TERRAZA -GIMNASIO AL AIRE LIBRE **CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES** El edificio se encuentra localizado en la zona céntrica de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad. Esta zona se encuentra en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales, gastronómicos. A 200 metros de Av. San Martin, 300 mtrs Municipalidad de Caseros, TRANSPORTE PUBLICO: Estación Caseros, linea San Martin colectivos: Ver datos • Ver datos Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 683.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 125 m
Caseritas4 min · 268 m
Argenchino · 659 - General Hornos5 min · 303 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris2 min · 105 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 211 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 353 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social1 min · 72 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 171 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 77.550

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amadeo Sabattini 4963, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 77.550
Departamento en venta
WhatsApp