Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Caseros

General Manuel Belgrano · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 35 m², USD 46.000 (comparada contra 312 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.314 contra USD 1.646 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
312
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
38 m²
Comparar con 312 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Venta 2 ambientes a estrenar con balcón, amenities y bajas expensas – Caseros + Financiación en cuotas en Pesos Departamento de 2 ambientes a estrenar, listo para habitar, de aproximadamente 38 m² totales. Muy luminoso y con una distribución funcional. Cuenta con balcón, cocina integrada y baño completo con bañera. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, amplia terraza con vista abierta, duchas junto a la piscina, laundru, juegos para niños, sector de parrillas con mesas al aire libre y SUM equipado con heladera, microondas, cafetera y utensilios. También cuenta con sector de sala de juegos. Expensas: $50.000 Modalidad de venta: el departamento fue adquirido de pozo y actualmente restan 13 años de cuotas en pesos con la constructora. La operación se realizaría mediante boleto, continuando el comprador con las cuotas vigentes, de acuerdo con las condiciones establecidas y sujeto a la aprobación de la constructora. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Manuel Belgrano, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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