Casa 4 ambientes en venta en Matienzo 700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen Matienzo 700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 27% mas que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo 700.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5731.3541.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.965
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.601
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la Calle Matienzo, en el encantador barrio de Ciudad Jardín, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan comodidad y elegancia en un entorno ideal. Con un generoso lote de 500 metros cuadrados, la vivienda ofrece una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. La propiedad cuenta con un garage con capacidad para dos autos, brindando comodidad y seguridad. El living, dotado de vidrios anti bala, asegura tanto la tranquilidad como la máxima protección. El comedor espacioso ofrece un ambiente acogedor y versátil, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina, amplia y de estilo abierto, se convierte en el corazón de la casa, facilitando la interacción y el disfrute en cada comida. El diseño funcional se complementa con un lavadero cubierto de estilo quincho, ideal para las tareas del hogar y para disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda dispone de tres habitaciones con elegantes pisos de parque, todas amplias y luminosas. La suite principal cuenta con un baño en suite, proporcionando privacidad y confort adicionales. Además, se encuentran a disposición un baño completo, atendiendo a las necesidades de todos los residentes y huéspedes. El gran jardín frondoso destaca como un espacio exterior excepcional, ideal para el esparcimiento y el disfrute de la naturaleza en el hogar. Esta propiedad, con su ubicación estratégica cerca de colegios y servicios, ofrece un estilo de vida envidiable y una inversión segura. No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya en Ciudad Jardín. Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matienzo 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviador Horhammer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22599 min · 566 m
Supermercado El Trebol10 min · 637 m
Terrazas10 min · 642 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN CIUDAD JARDIN · inicial · privada1 min · 38 m
COLEGIO CIUDAD JARDIN · primaria · privada1 min · 45 m
SECUNDARIO CIUDAD JARDIN · secundaria · privada1 min · 51 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Aviador Horhammer1 min · 44 m
Plaza Libertad2 min · 159 m
Plaza de los Bomberos3 min · 192 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico2 min · 126 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico9 min · 548 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo 700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 300.000
Casa en venta
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