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Casa 3 ambientes en venta en AVIADORES WRIGHT 2400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AVIADORES WRIGHT 2400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AVIADORES WRIGHT 2400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.292
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Dúplex en el Corazón del Barrio! Ubicado en una de las zonas más buscadas, este dúplex es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar con estilo, comodidad y un ambiente cálido. Ideal para quienes desean disfrutar de un espacio único con todos los detalles pensados para vivir plenamente. Características principales: Cocina integrada: funcional, conectada al ambiente del living-comedor, creando un espacio abierto y acogedor. Baño completo: Espacioso y bien distribuido, ideal para la comodidad diaria. Habitación principal en planta alta: Privacidad total y un ambiente tranquilo para descansar. Segunda habitación: Perfecta para un segundo dormitorio, oficina o estudio. Patio y lavadero semi cubierto: Disfruta de un hermoso patio para tus momentos al aire libre, con un lavadero semi cubierto que te ofrece mayor comodidad. Sensación de hogar: Un diseño pensado para brindarte confort y calidez, donde cada rincón invita a quedarse. ¡El patio es el lugar perfecto para disfrutar de unos buenos mates! Con un ambiente único, este dúplex te ofrece la tranquilidad de un hogar y la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más detalles y agendar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVIADORES WRIGHT 2400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Gette) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 456 m
Supermercado El Trebol8 min · 484 m
Terrazas11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada1 min · 75 m
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Leonardo Gette3 min · 191 m
Plazoleta Aviador Horhammer4 min · 274 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo5 min · 336 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico6 min · 375 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 693 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVIADORES WRIGHT 2400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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