venta
USD 290.000
Casa · 133m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·6 amb · 4 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes
Duplex Ph4 Amb. Patio. Ciudad Jardin Lomas del Palomar
ZEYEN 6100. Entre Aviador immelman y Av dr ricardo balbin · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 145.000, un 22% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de ZEYEN 6100. Entre Aviador immelman y Av dr ricardo balbin.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.189lo normal · 1.5311.994
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.735
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.741
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX PH4 Amb. PATIO.
CIUDAD JARDIN LOMAS DEL PALOMAR Duplex con 3 dormitorios mas otro con ingreso independiente, living -comedor principal, cuenta con ventanales que dan salida al patio, el mismo cuenta con parrilla . dos de los dormitorios `cuentan con aire acondicionado. cocina bien equipada comedor diario, baño en planta baja. lavadero cubierto, al piso superior se puede acceder por dos escaleras. planta superior 3 dormitorios con placard completo, baño con bañera.
Posee un altillo ideal para transformarlo en un ambiente mas.
EXCELENTE UBICACION EN EL CORAZON DE CIUDAD JARDIN!!! Venite a conocer tu futuro nuevo HOGAR.!! XINTEL(OMP-OMP-5807)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Avion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Terrazas3 min · 190 m
La Lechona10 min · 622 m
La Esquina11 min · 689 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Avion3 min · 215 m
Plaza de los Bomberos6 min · 371 m
Plazoleta Guemes6 min · 414 m
Salud
· 4 en la zona
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HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ZEYEN 6100. Entre Aviador immelman y Av dr ricardo balbin, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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