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Casa 4 ambientes en venta en MITTELHOLZER 2100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen MITTELHOLZER 2100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 1% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de MITTELHOLZER 2100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.5931.3261.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.192
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"¡Bienvenido a esta encantadora residencia en Ciudad Jardín, Lomas del Palomar! Con un excelente lote de 10x21 metros, esta casa de época clásica ofrece una ubicación privilegiada y comodidades excepcionales. Al ingresar, te recibirá un hall de entrada que conduce a una acogedora sala de estar, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. La cocina-comedor integrada ofrece un espacio luminoso y funcional para cocinar y compartir comidas en familia. La propiedad cuenta con una habitación principal con placard y baño en suite, proporcionando privacidad y confort. Además, encontrarás un segundo baño completo en el pasillo distribuidor, habitación con placard y un versátil espacio que puede funcionar como oficina o tercer dormitorio, adaptándose a tus necesidades. Este diseño de casa cuenta con gran luminosidad y buena corrida de aire. Disfruta en el amplio jardín, perfecto para reuniones al aire libre y entretenimiento, con una parrilla para asados y un lavadero cubierto para mayor comodidad. Además, la cochera semi cubierta brinda protección para tu vehículo. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta joya en Ciudad Jardín. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MITTELHOLZER 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 351 m
Carrefour7 min · 419 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 422 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Ombu Historico4 min · 230 m
Plaza Crucero General Belgrano6 min · 412 m
Plaza Lodelpa7 min · 417 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITTELHOLZER 2100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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