venta
USD 290.000
Casa · 133m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·6 amb · 4 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en FREDES 7100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 239.000
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Casa en venta
USD 239.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen FREDES 7100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 239.000, un 5% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de FREDES 7100.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.328lo normal · 1.3961.650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 251.357
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta casa en Ciudad Jardín en 2 plantas PB: Parque al frente , garage pasante semi cubierto para 4 autos, fondo parcialmente parquizado con hermosa vista a caballeriza de Colegio Militar.
Living, comedor diario, cocina, baño. PA: 3 dormitorios y baño completo. Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.850
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.146.336/mes
Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FREDES 7100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Lectura) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225910 min · 637 m
Supermercado El Trebol12 min · 737 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron14 min · 893 m
Educacion
· 15 en la zona
SECUNDARIO CIUDAD JARDIN · secundaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO CIUDAD JARDIN · primaria · privada6 min · 402 m
JARDIN CIUDAD JARDIN · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo de la Lectura4 min · 239 m
Plaza Libertad5 min · 302 m
Plazoleta Aviador Horhammer6 min · 370 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico7 min · 423 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 713 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 826 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FREDES 7100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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