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Casa 4 ambientes en venta en fray Mamerto Esquiu 5100, Caseros
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen fray Mamerto Esquiu 5100, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
341 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 15% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de fray Mamerto Esquiu 5100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 9847471.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.682
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de fray Mamerto Esquiu 5100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Vendetta · 659 - General Hornos4 min · 235 m
Argenchino · 659 - General Hornos4 min · 268 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata7 min · 441 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada2 min · 123 m
JOSE INGENIEROS · secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran4 min · 240 m
Paseo del Angel Gris8 min · 511 m
Plaza Munipal de Caseros12 min · 762 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social8 min · 513 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico9 min · 590 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
476

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 111.000, tomando los 476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

fray Mamerto Esquiu 5100, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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