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Casa 3 ambientes en venta en Esteban Merlo 5900, Caseros
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Esteban Merlo 5900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 35% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Merlo 5900.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 1.1561.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.354
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban Merlo 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de las Palmeras10 min · 610 m
Paseo de las Palmeras11 min · 721 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 753 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 334 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
476

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 111.000, tomando los 476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esteban Merlo 5900, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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