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Casa 5 ambientes en venta en Marco Polo 4400, Caseros
Casa en venta
USD 199.500
= $ 315,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Marco Polo 4400, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 12% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Marco Polo 4400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 9056001.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.293
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marco Polo 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Superpolo1 min · 36 m
E.T.1 min · 81 m
Jesy1 min · 91 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios3 min · 190 m
Plazoleta de los Recuerdos4 min · 247 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico5 min · 336 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
476

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 111.000, tomando los 476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marco Polo 4400, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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