Ph 3 ambientes en venta en Munilla al 1200 Morón, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Munilla al 1200 Morón, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla al 1200 Morón.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.0681.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.407
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORÓN NORTE CON COCHERA – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente PH de 3 ambientes en venta, ubicado al frente sobre Munilla al 1203, Morón Norte, en una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad se destaca por contar con cochera descubierta al frente, ofreciendo la comodidad de disponer de un espacio propio para estacionar el vehículo, un diferencial muy valorado en la zona. Al ingresar encontramos el ambiente principal, compuesto por un cómodo espacio de living comedor diario con cocina integrada, generando un sector funcional y práctico para el uso cotidiano. Además, dispone de un baño completo y una distribución de 3 ambientes que permite aprovechar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia. Por su ubicación, distribución y el valor agregado de contar con cochera propia, representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad en Morón Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 3 ambientes. • Ubicación al frente. • Cochera descubierta al frente. • Living comedor diario. • Cocina integrada al comedor. • Baño completo. • Acceso independiente al frente. UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Munilla al 1203, en Morón Norte, a aproximadamente 8 cuadras de la Estación de Morón. Su ubicación ofrece cercanía a la Universidad de Morón, espacios verdes, comercios y diferentes servicios de la zona, con fácil acceso al centro comercial y a los principales medios de transporte. Se destaca especialmente por su ubicación en un sector residencial con buena conectividad y proximidad a importantes puntos de interés de Morón. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por sus características, ubicación y cochera propia, este PH representa una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad de 3 ambientes en Morón Norte, ya sea para vivienda propia o como inversión. La combinación de una unidad al frente, espacio de estacionamiento y cercanía a la Universidad de Morón y al centro de la ciudad son atributos que aportan atractivo a la propiedad. IMPORTANTE Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munilla al 1200 Morón

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Verde · Independencia1 min · 5 m
Maxikiosco · Independencia1 min · 6 m
Maxikiosco Jorge Y Pablo · Presidente Sarmiento1 min · 32 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 135 m
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 194 m
Plaza San Martin8 min · 500 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 149 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
387

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 387 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Munilla al 1200 Morón, Moron, Moron, GBA Oeste

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