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Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Local Esquina Santa Rosa

Santa Rosa 1500 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 45 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
121 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Local en esquina con más de 12 metros lineales de vidriera. Dispone de baño, espacio de guardado y una vereda amplia, perfecta para mesas o exhibiciones. Excepcional zona comercial con los mejores retailers.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 1500, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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