alquiler
$2.500.000
Local comercial · 120m² · 1 Ambiente
Castelar · 1 amb · 120 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local Alquiler Castelar
Santa Rosa al 1800 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Castelar, 120 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,5% por debajo de la mediana del set (ARS 3.400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 3.400.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar
Descripcion
MODERNO LOCAL A ESTRENAR SOBRE AV. STA.
ROSA Local con excelente ubicacion, alto transito peatonal y vehicular.
Desarrollado en 1 planta con 2 baños , amplia vidriera con muy buena visibilidad y persiana metalica microperforada automatizada, preinstalacion de aires con aires acondicionados, luces programadas domoticamente.
TODOS LOS SERVICIOS MUY LUMINOSO DETALLES DE CATEGORIA DE FACIL ACCESO CONSULTE REQUISITOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 5 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa al 1800, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires
