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Local en alquiler en Castelar
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Castelar

Local en Castelar Sobre Av Santa Rosa

Santa Rosa al 1800 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 200 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 133,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 200M2 TOTALES CUBIERTOS, DOBLE ALTURA Y ENTREPISO. CUENTA CON VICRIERA DE BLINDEZ AL FRENTE Y EN SU LATERAL, BAÑO EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO APTO TODO DESTINO, A 20 MTS DEL SUPERMERCADO COTO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 7 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 17 en la zona
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JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada9 min · 605 m
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Salud · 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 1800, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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