Departamento en venta en Intendente Soria 852, Haedo

Departamento en ventaen Intendente Soria 852, Haedo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
23 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 departamentos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Soria 852.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 1.8682.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.101
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DPTO MONOAMB MODERNO CON BALCON FTE HAEDO MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN Y ORIENTACIÓN NORTE EN HAEDO Departamento monoambiente ubicado sobre Intendente Soria en Haedo, Buenos Aires. Se trata de una propiedad modernizada construida en 2016, situada en el primer piso de un edificio de cuatro niveles con ascensor. Con 24 m² bien distribuidos, ofrece una solución práctica y funcional para inversores que buscan rentabilidad o para quienes requieren una primera vivienda en zona estratégica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El monoambiente cuenta con living comedor integrado, baño completo y terraza al frente con orientación norte. Los 22 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos conforman un espacio eficiente que aprovecha al máximo cada rincón. La orientación norte proporciona excelente iluminación natural y ventilación, generando un desahogo visual que amplifica la sensación de amplitud del ambiente. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Aire acondicionado instalado • Ascensor en el edificio • Orientación norte con balcón al frente • Baño completo • Electricidad • Conexion a lavarropas • Permite mascotas • Estado general excelente UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se emplaza en una zona de alto valor estratégico con salida rápida hacia avenidas principales. Intendente Soria es una arteria de circulación importante en Haedo, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios, comercios y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Soria 852

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Calidad3 min · 180 m
Suerte3 min · 212 m
Demilune3 min · 214 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 106 m
Urquiza9 min · 577 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 811 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Soria 852, Haedo, Moron, Buenos Aires

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