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Departamento 3 ambientes en venta en Chile al 100, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile al 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 21% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.5571.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.754
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia2 min · 104 m
Maxi Shop3 min · 184 m
Cabaña Cure5 min · 339 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica3 min · 206 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Luis Guemes8 min · 510 m
Plaza Walt Disney10 min · 625 m
Angel Maria Zuloaga10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 758 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
242

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 87.500, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chile al 100, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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USD 59.000
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