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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 216,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera Cubierta, Villa Sarmiento

De los Derechos Humanos al 400 - Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 107% mas que lo normal entre los 254 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de De los Derechos Humanos al 400 - Villa Sarmiento.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.425lo normal · 1.6522.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 136% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 218% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.086
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.230.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full12 min · 754 m
La Duree12 min · 768 m
Gulf Store12 min · 773 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias3 min · 212 m
Plazoleta Mariano Balcarce6 min · 377 m
Pastor Gattinoni6 min · 410 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 383 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 667 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
242

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 87.500, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Derechos Humanos al 400 - Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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