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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 700, Moron
Departamento en venta
USD 97.100
= $ 153,5 M
Cuota UVA desde $ 872.005/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 97.100, un 10% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 700.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.734lo normal · 1.5711.3021.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 872.005 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 872.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 348 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 357 m
Minimercado6 min · 385 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea9 min · 599 m
zona de juego10 min · 638 m
Plaza San Martin12 min · 760 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 323 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 362 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.371

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.371 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Moron, GBA Oeste

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