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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 17800, Moron
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 17800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 55% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 17800.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.4811.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.444
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 17800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Los Hermanos · Avenida Rivadavia1 min · 9 m
Max II1 min · 32 m
Mi Cuñado2 min · 142 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica3 min · 207 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 310 m
Plaza La Roche5 min · 332 m
Nestor Lima Quintana6 min · 364 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social2 min · 105 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.371

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.371 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 17800, Moron, Moron, GBA Oeste

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