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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Morón
Ingeniero Ernesto C Boatti e/ Avenida Rivadavia y Doctor Heriberto Pissano · Moron, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 79.000, un 22% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Ernesto C Boatti e/ Avenida Rivadavia y Doctor Heriberto Pissano.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.988
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.692
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 2.372
El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.372 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ingeniero Ernesto C Boatti e/ Avenida Rivadavia y Doctor Heriberto Pissano, Moron, Moron, GBA Oeste
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