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Departamento 1 ambiente en venta en 9 d Julio al 800 Morón, Moron
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 d Julio al 800 Morón, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 6% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 9 d Julio al 800 Morón.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.5691.4231.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 37.657
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 d Julio al 800 Morón

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 258 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 322 m
JL6 min · 364 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 312 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 665 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 698 m
zona de juego12 min · 737 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 222 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 288 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.344

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 d Julio al 800 Morón, Moron, Moron, GBA Oeste

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