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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 236, Moron
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 236, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 1% mas que lo normal entre los 542 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 236.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4871.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.473
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 236

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 164 m
Mi Cuñado5 min · 294 m
Max II6 min · 391 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica5 min · 320 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Nestor Lima Quintana1 min · 51 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 344 m
Plaza Paracone10 min · 647 m
Salud · 23 en la zona
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado2 min · 148 m
DIM MORON · centro de salud · privado2 min · 159 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.344

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 236, Moron, Moron, GBA Oeste

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