Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 700, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 113.800, un 16% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.6041.3141.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.830
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Constanza Pietrandrea DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR, 2 BAÑOS, TERRAZA PROPIA Y COCHERA FINANCIA- ENTREGA MARZO 2027 Departamento de 3 ambientes con dormitorio en suite con vestidor, dos baños completos, terraza de uso exclusivo y cochera. Más comodidad y privacidad para toda la familia. TU TERRAZA PROPIA Terraza de uso exclusivo de 14 m² a 22 m². Con sector semicubierto, para usarla con sol o con lluvia. Se entrega con césped sintético, lista para disfrutar. Mesada y grifería de primera marca. Conexión para lavarropas: el lavadero queda afuera y ganás espacio adentro. Perfecta para reuniones familiares, chicos, mascotas o plantas. EL DEPARTAMENTO Living comedor con cocina integrada. Mueble bajo mesada y alacena con terminación en melamina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo privado al que se accede desde el vestidor. Segundo dormitorio con placard con frente e interior completo. Segundo baño completo de uso general. Sanitarios Ferrum o similar. Grifería monocomando con cierre cerámico en baños y cocina, FV o similar. Aberturas exteriores de aluminio, línea Módena o similar. Termotanque eléctrico. COCHERA Cochera techada o descubierta, según unidad. EL EDIFICIO Edificio 100% eléctrico. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con grabación. Cerco eléctrico de seguridad en el frente. Bajo mantenimiento y expensas bajas. INCLUYE Departamento + terraza de uso exclusivo + cochera, en una misma operación. FINANCIACIÓN Financiación disponible. Consultá condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.020.298 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.020.298/mes

Necesitas ingresos por $ 4.081.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 347 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 355 m
Minimercado6 min · 395 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE TODOS · inicial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 611 m
zona de juego10 min · 650 m
Plaza San Martin12 min · 752 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 318 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 358 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.372

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.372 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Moron, GBA Oeste

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