Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 405, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 405, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 4% mas que lo normal entre los 337 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 405.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 1.6331.3171.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.900
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Morón centro Ubicado a pasos del centro comercial y a una cuadra de la catedral y la plaza, este departamento en el 5º piso al frente ofrece luz natural y ventilación en todos sus ambientes . Living-comedor amplio con pisos de porcelanato, aire acondicionado frío/calor a estrenar y gran ventanal con salida al balcón . Dos dormitorios con muy buena ventilación, frentes de placard integral y equipos de aire frío/calor, uno de ellos con balcón francés . Cocina separada con muebles nuevos bajo mesada y alacena, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Lavadero independiente con puerta, pileta, instalación para lavarropas y termotanque . Todos los ambientes cuentan con artefactos de iluminación de primera calidad. Superficie total de 66 m² . Se vende sin muebles; las imágenes con amoblamiento son realizadas con IA. Listo para mudarte y disfrutar de una ubicación inmejorable en Morón centro. Coordinemos una visita. Contacto: Romina Mendart, Col. 2942 Morón. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 405

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 33 m
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 41 m
Kiosco · General Belgrano1 min · 68 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica1 min · 59 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin4 min · 231 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 393 m
Plaza La Roche8 min · 527 m
Salud · 32 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 206 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.356

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 405, Moron, Moron, GBA Oeste

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