Departamento 2 ambientes en venta en Juan José Castelli 200, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan José Castelli 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 56% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Castelli 200.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.361lo normal · 1.5151.3261.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.530
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Ezequiel Lanusse DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MORON CON ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO Y PATIO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MORON CON ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO Y PATIO Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Morón. Ubicado sobre la calle Juan José Castelli al 200, en una zona residencial y tranquila de Morón, con cercanía a la estación del Ferrocarril Sarmiento, comercios, plazas, servicios y numerosas líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas con ascensor. Su principal diferencial es la amplia terraza balcón de 36 m², con la misma superficie que el departamento. Un espacio con gran potencial para instalar una parrilla y crear un sector de encuentro al aire libre. También ofrece la posibilidad de cerrar una parte y sumar un ambiente adicional, transformando la propiedad en un departamento de tres ambientes, sujeto a la aprobación del consorcio y la normativa municipal correspondiente. Al ingresar, encontramos un living comedor integrado a la cocina. Esta cuenta con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, revestimiento cerámico, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. La unidad es completamente eléctrica, posee termotanque eléctrico y no cuenta con horno instalado. Dispone de un dormitorio con frente integral de placard, baño completo con bañera, preinstalación para aire acondicionado, cañerías para televisión y cochera cubierta. El edificio cuenta además con dos terrazas de uso compartido. Muy buena calidad constructiva y bajas expensas. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita. • - • - • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Castelli 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Autoservicio Feliz4 min · 233 m
Demilune · Avenida Rivadavia4 min · 251 m
Mi Cuñado6 min · 385 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 190 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 223 m
Nestor Lima Quintana6 min · 409 m
zona de juego7 min · 435 m
Salud · 20 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado5 min · 290 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.356

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan José Castelli 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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