Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Venta, Moron. Balcón Parrilla

Entre Rios 829 7°B (I) · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 45% mas que lo normal entre los 475 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 829 7°B (I).

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.342lo normal · 1.6111.4251.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.221
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA • BALCON CON PARRILLA. Ingresa por amplia cocina-comedor; cocina con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón con excelente vista y parrilla. Dormitorio con frente de placard integral tipo americano en melamina e interior de placard. Baño completo con artefactos sanitarios (inodoro, deposito exterior, bide y vanitory). o Excelente calidad constructiva. o Control de accesos digitalizados. o Ascensores de 1ra calidad. o Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. o Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle. o Pisos de porcellanato. o Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. o Sistema de agua caliente central. o Vidrios de seguridad. o Amoblamientos bajo mesada y alacena. o Frente de placard integral e interior de placard. o Revestismientos porcelanatos. o Ventilacion cruzada. ENTREGA INMEDIATA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 346 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 373 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 374 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 601 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 636 m
Plaza San Martin11 min · 677 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 297 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.356

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios 829 7°B (I), Moron, Moron, GBA Oeste

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