Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Guillermo Brown 200, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Guillermo Brown 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 25% mas que lo normal entre los 528 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Guillermo Brown 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.5761.3821.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 47.273
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
598 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Nair Quevedo VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN MORON CENTRO Departamento de 30,41 m2 m² ubicado sobre Almirante Guillermo Brown en Moron, construido en 2014. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles, con una distribución funcional que maximiza el espacio disponible. El inmueble cuenta con 30 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 12 m² de la cochera, ofreciendo una distribución práctica con dormitorio, living comedor, baño completo y balcón al frente. La terraza permite tender ropa, agregando valor a su funcionalidad. Incluye cochera descubierta en planta baja, ideal para quienes buscan estacionamiento propio. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones que garantizan confort y practicidad. Los servicios de electricidad y gas están habilitados. El edificio cuenta con encargado y el agua se abona mediante expensas. Posee termo eléctrico para agua caliente. Propiedad apta para crédito hipotecario, representando una excelente oportunidad de inversión en una zona céntrica de Moron. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Guillermo Brown 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Maxikiosco · General Belgrano1 min · 17 m
El Angel · General Belgrano1 min · 19 m
Galeria Brown 8281 min · 74 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 132 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO SAN JOSE · adultos · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin2 min · 98 m
Plaza La Roche4 min · 270 m
Paseo de las Artes6 min · 381 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado4 min · 236 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.356

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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