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Departamento 3 ambientes en venta en La Fraternidad 38, Haedo
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Fraternidad 38, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 11% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de La Fraternidad 38.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 1.9211.3162.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.866
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.030
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Fraternidad 38

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Leti Store1 min · 54 m
Damonte1 min · 60 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 161 min · 95 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 104 m
CASALINDA · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18891 min · 61 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro4 min · 250 m
De La Democracia4 min · 251 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Fraternidad 38, Haedo, Moron, GBA Oeste

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