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Departamento 2 ambientes en venta en Ing. Ernesto C. Boatti 100, Moron
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 136.000 de expensas
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ing. Ernesto C. Boatti 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 2% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Ing. Ernesto C. Boatti 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.5281.3541.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.056
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, amplio en venta en calle Boatti al 100, en la localidad de Morón. Ubicado a media cuadra de la Av. Rivadavia, a 3 cuadras y media de la estación Morón del tren Sarmiento, y a 6 cuadras de la Plaza del Libertador General San Martín, 6 cuadras de la Universidad de Morón. Pleno centro comercial. La unidad se encuentra en el 4to. piso, y cuenta con un luminoso living-comedor, cocina con espacio para lavarropas, un amplio dormitorio, baño completo y balcón con vista abierta. El mismo se encuentra en muy buen estado de conservación. No te pierdas esta oportunidad. Consúltanos para coordinar una visita! Maria Laura Benitez Negocios Inmobiliarios CMPCSI 7314

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ing. Ernesto C. Boatti 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Max II1 min · 34 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia1 min · 35 m
El Bocado · Avenida Rivadavia2 min · 123 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica3 min · 193 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 260 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche5 min · 290 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown6 min · 353 m
Nestor Lima Quintana6 min · 385 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 135 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.372

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.372 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ing. Ernesto C. Boatti 100, Moron, Moron, GBA Oeste

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