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Departamento 2 ambientes en venta en Boatti al 200, Moron
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boatti al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Boatti al 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.5461.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 463% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.593
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boatti al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Los Hermanos2 min · 159 m
Maxikiosco · 9 de Julio3 min · 190 m
Maricre3 min · 191 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 186 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 351 m
Plaza La Roche6 min · 384 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 486 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico1 min · 7 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado1 min · 65 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado1 min · 72 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.344

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boatti al 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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