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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Excelente Departamento 2 Ambientes con Balcón en Morón Sur

Yatay al 1000, Moron Sur · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 39 m², USD 58.000 (comparada contra 1168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.487 contra USD 1.548 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1168
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.168 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (342 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.388
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yatay al 1000, Moron Sur, Moron, Moron, GBA Oeste

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