P Proppies
Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento Premiun de 2 Ambientes con Balcon a La Calle en Castelar Norte. Montes de Oca Al 2200

MONTES DE OCA 2277. Entre Avellaneda y Mercedes · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 27% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de MONTES DE OCA 2277. Entre Avellaneda y Mercedes.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 2.0651.7042.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 180% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.870
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.989
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
La Buyon1 min · 28 m
Oro Verde3 min · 197 m
Di Tutti3 min · 203 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada4 min · 262 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen11 min · 729 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 738 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 957 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 60 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MONTES DE OCA 2277. Entre Avellaneda y Mercedes, Castelar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop