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Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Castelar, Morón

Ada Elflein 2561. Entre Martin Irigoyen y Gdor. Luis Monteverde · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Ada Elflein 2561. Entre Martin Irigoyen y Gdor. Luis Monteverde.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.0621.7002.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.481
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
La Perla1 min · 93 m
Zeta · Avenida Rivadavia 200222 min · 152 m
Hilda3 min · 168 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 443 m
Plaza Cumelen9 min · 595 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico2 min · 138 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ada Elflein 2561. Entre Martin Irigoyen y Gdor. Luis Monteverde, Castelar, Moron, GBA Oeste

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