Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Moron Financiación!

Yatay 754 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 36 m², USD 56.000 (comparada contra 558 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.500 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
558
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 558 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Venta Departamento monoambiente con financiación. Te contamos caracteristicas y formas de pago!!! PAGO DE CONTADO: USD Ver datos FINANCIACION: ANTICIPO DE USD 28980 + 6 CUOTAS DE USD 4830 DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO. Este edificio destaca por su diseño minimalista y moderno, que incorpora cerradura electrónicas para mayor seguridad en las puertas de acceso al edificio. El proyecto està diseñado para ofrecer confort excepcional, gracias a su iluminaciòn cuidadosamente planificada, creando ambientes acogedores y agradables en todo el edificio. ELECTRICIDAD ARTEFACTOS: Provisiòn y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 litros para los departamentos de uno y dos ambientes, y de 80 litros para los departamentos de 3 ambientes. En los ambientes únicos, provisiòn y colocaciòn de horno elèctrico victroceràmico de 2 hornallas. PORTERO: Portero elèctrico con visor color, colocado en el frente del edificio destinado a abrir puerta reja y otro destinado a abrir hall de acceso. Puertas de planta baja con control de acceso electrònico. GAS ARTEFACTOS: (Cocinas) Provisiòn y colocaciòn de cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminaciòn en departamentos de dos y tres ambientes. Los ambientes ùnicos no cuentan con instalaciòn de gas. AIRE ACONDICIONADO: Preinstalaciòn de cañerìas para posterior colocaciòn de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. VIDRIOS: DVH para ventanas y puertas ventanas. ASCENSORES: Tres unidades para 4 personas cada una. Los mismos cuentan con 9 paradas cada uno. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. ------------------------------------------------------------ Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 493.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (630 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.300
Avisos relevados
2.738
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.300, tomando los 2.738 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yatay 754, Moron, Moron, GBA Oeste

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