Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Morón

Almirante Brown 259 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 26 m², USD 55.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.500 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 84 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en Almirante Brown 259, Morón. Cuenta con: Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Ambientes cómodos y funcionales. Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico y bien ubicado. Consultanos para coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Mi Cuñado1 min · 59 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia3 min · 180 m
Max II3 min · 190 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown2 min · 139 m
Nestor Lima Quintana5 min · 308 m
zona de juego7 min · 475 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado2 min · 145 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado3 min · 181 m
DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.300
Avisos relevados
2.738
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.300, tomando los 2.738 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almirante Brown 259, Moron, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop