Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Impecable 2 Ambientes - Edificio 2023 - 3° Piso Frente con Balcón - El Palomar

Belisario Roldán 2255 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 63.000 (comparada contra 1161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.539 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1161
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.161 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

EL DEPARTAMENTO QUE BUSCÁS: MODERNIDAD, LUZ Y UBICACIÓN. ¿Buscás mudarte ya mismo a un lugar donde no tengas que hacer absolutamente nada? Presentamos este espectacular 2 ambientes en lo mejor de El Palomar, una unidad construida en 2023 que combina diseño contemporáneo y funcionalidad extrema. ¿Por qué elegir esta propiedad? Estado Impecable: Construcción 2023. Todo está nuevo, desde las griferías hasta los revestimientos. Luz Natural: Ubicado en un 3° piso al frente, el sol es el protagonista durante todo el día. Living Comedor: Espacioso, con salida directa al balcón corrido, ideal para tu café de la mañana o ese break necesario. Cocina Integrada: Con muebles de bajo mesada y alacenas de diseño moderno, optimizando cada metro cuadrado. Dormitorio Confortable: Muy luminoso y con excelente capacidad de guardado. Baño Completo: Con terminaciones de calidad y estética actual. Ubicación estratégica: En una zona residencial tranquila pero con conectividad total. Cerca de accesos, comercios y transporte. Ideal para: Primer hogar (Apto crédito, verificar según entidad). Inversión de renta segura por su bajo mantenimiento y alta demanda en la zona. ¡Vení a conocerlo! Mudate a la vida que querés. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 555.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.300
Avisos relevados
2.738
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.300, tomando los 2.738 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belisario Roldán 2255, Moron, Moron, GBA Oeste

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