Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Moron Balcon Cochera

grito de alcorta 1870 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 40.000 (comparada contra 1222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.541 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1222
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.222 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta con cochera en Morón Ubicado en Grito de Alcorta 1870, este departamento se encuentra en segundo piso y cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de living comedor luminoso con salida al balcón, cocina, un dormitorio y baño completo. Además, incluye cochera descubierta. La propiedad posee una superficie cubierta de 36 m², se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión en Morón, dentro de un entorno residencial y con buen acceso a comercios, servicios y medios de transporte. 2 ambientes 1 dormitorio Baño completo Balcón Cochera descubierta Segundo piso Superficie cubierta: 36 m² ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.300
Avisos relevados
2.738
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.300, tomando los 2.738 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

grito de alcorta 1870, Moron, Moron, GBA Oeste

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