Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Moron a Estrenar Cochera Apto Credito

BERUTI 971 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 63.000 (comparada contra 1222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.541 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1222
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.222 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar – Planta baja con cochera Excelente oportunidad para estrenar tu primer hogar o invertir con seguridad. Unidad en planta baja con 35 m² cubiertos + 16 m² descubiertos, y el único del complejo que cuenta con gas natural. Ambientes cómodos y funcionales: Cocina moderna integrada al living-comedor Dormitorio con placard Baño completo Patio propio con un pequeño jardin Cochera independiente al frente Gastos a cargo del comprador. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 555.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.300
Avisos relevados
2.738
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.300, tomando los 2.738 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BERUTI 971, Moron, Moron, GBA Oeste

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